注文住宅の魅力

注文住宅と建売住宅の違いを費用の面からご説明します。

ハウスメーカーに依頼するメリットは、メーカーごとに特徴のあるスタイルやプランが用意されていて、カタログやモデルルームなどを利用して選ぶ楽しみが膨らむ点です。商品イメージもはっきりしていますので、分かりやすく選びやすいのが特徴です。設計料は工事費に含まれており、見積りはハウスメーカーごとに独自の方法で計算されているので、他社と坪単価のみで計算して比較しないようにしましょう。ハウスメーカーに依頼する場合は、相性の良い担当者を選ぶことが成功する秘訣です。また、アフターサービスはハウスメーカーによって違いがありますので、どのようなシステムになっているのか契約前に確認するようにしましょう。

設計者はメーカーに所属する建築士、もしくは、外注先の設計事務所になり、メーカーの規格範囲内になります。メーカーの標準仕様で建築すれば、コストを抑えることができますが、外れてしまうと工事費がかさんで行くので注意しましょう。構造や工法もメーカーが仕様している方法になり、メーカーごとに違いますのでよく比較すると良いでしょう。施工と監理はメーカー独自の部門か請負工務店になります。

メーカーごとに規格が決まった家の構造やプランが多いため特徴のある個性的な家があまりなく、規格変更するにしても自由性があまりありません。そして、変更すると追加料金が発生しやすいので注意が必要です。また、土地などの条件にこだわる方には対応できない場合もありますので、あまり向いていないでしょう。そして、建築費用の中にモデルルームの維持費やＴＶのコマーシャルなどの宣伝費も折り込まれています。また、営業マンは、話しやすく調子の良い人が多いですが、営業マンのペースにのせられることなく、自分のプランをしっかり持っておくことが大切です。